	보 도 자 료
	배포일시	2015. 8. 27(목) 총 3매(본문 3)
	담당부서	∙부동산산업과장 김상석, 사무관 박정혁 (☎ 044-201-3414) ∙물류정책과장 이상일, 사무관 최아름 (☎ 044-201-3994)
	2015년 8월 28일(금) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 8. 28(금) 11:00 이후 보도 가능

“리츠-물류분야 업무협약 체결, 리츠 다각화 발판 마련”

물류부동산 투자활성화를 통해 물류․리츠업계 동반성장을 도모

□ 리츠업계와 물류업계가 손잡고 물류부동산 활성화와 물류-리츠 융․복합을 통해 일자리 창출에 나서기로 했다. 업무시설 투자에 편중됐던 리츠가 물류 등으로 다각화되면 수익성 제고와 위험 분산 효과도 기대된다.

ㅇ 국토교통부(장관 유일호)는 28일 오전 한국리츠협회, 한국통합물류협회와 “물류와 리츠(부동산투자회사, REITs)분야 업무협력을 위한 협약(MOU)”을 체결했다.

ㅇ 협약 체결식에는 국토부 권대철 토지정책관, 한국리츠협회 김관영 회장, 한국통합물류협회 박재억 회장이 참석하여 물류와 리츠분야의 동반성장을 위하여 상호 협력을 다짐하였다.

ㅇ 협약의 주요 내용은, ▲ 물류부동산 분야의 투자수요 파악 및 정보 공유, ▲ 리츠업계에 물류센터 등 현장투어 및 투자 설명회 개최 ▲ 물류분야에 리츠 및 부동산금융 관련 교육, 세미나 등 개최, ▲ 새로운 수익 창출형 물류 리츠 발굴, ▲ 리츠-물류 연계 해외 비즈니스 모델 연구 등이다.

□ 이번 협약은 전자상거래의 급성장으로 물류시설의 수요가 급증하고 있는 가운데, “다수의 자금을 모아” 부동산에 투자하는 리츠의 장점을 활용하여 연기금 등 기관투자자와 일반투자자의 물류부동산에 대한 투자 활성화 방안을 모색하기 위하여 체결되었다.

ㅇ 최근 물류부동산 투자는 싱가포르 등 해외 부동산 전문투자사에서 주도하고 있어, 리츠를 통한 국내 자본의 공급이 원활히 이루어질 수 있는 방안을 연구할 필요성도 높아진 상황이다.

□ 이번 협약을 통해 리츠의 물류분야 투자가 활성화되면,

① 리츠분야는, 그동안 업무시설(55%)에 편중되었던 리츠의 투자 자산을 물류분야로 다각화하여 부동산산업 전반의 위험분산 효과를 기대할 수 있다.

* 물류리츠 비율: ’13년 2.1% → ’14년 2.3% → ’15년2분기 3.1% → ’16년 5%(예상)

** 美리츠 총자산(1000조) 중 오피스(15%), 주택(13%), 상가(21%), 헬스케어(9%), 물류(5%) 등

- ‘14년까지 물류에 투자하는 리츠는 5건에 불과하였으나, ’15년에는 7월 현재까지 7건(총사업비 4,127억원)이 인가되는 등 물류리츠가 급증하고 있는 추세로, 물류업계 정보공유를 통해 리츠의 건전성 확보에도 도움이 될 것으로 기대된다.

② 물류업계는, 리츠를 활용하여 물류센터를 직접 이용할 물류기업들이 물류센터를 개발하는 투자자로서 참여 가능해지며, 매각 후 재임차(Sale & Lease back) 방식* 등을 통해 물류부동산의 유동화 가능성이 커지고, 리츠-물류 간 융복합으로 새로운 일자리 창출도 가능할 것으로 보인다.

* 매각 후 재임차 : 기업의 자금조달 등을 위하여 물류센터를 펀드 등에 매각 후 다시 그 물류센터를 임차하여 그대로 사용하는 방식

□ 국토부와 리츠협회, 물류협회는 이번 협약을 시작으로 분기별로 정례회의를 개최하여 상호 협력 가능한 내용을 논의할 예정이다.

ㅇ 국토부 권대철 토지정책관은 “정부와 업계가 손잡고 물류와 리츠의 시너지 효과를 극대화할 수 있는 발전방안을 모색할 수 있게 되어 기쁘다. 앞으로 물류부동산에 대한 자금조달은 원활해지도록 하고, 리츠분야의 수익성 제고와 위험분산을 위하여 투자자산 다각화를 위해서도 힘쓸 것이다”라고 밝혔다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 부동산산업과 박정혁 사무관(☎ 044-201-3414)에게 연락주시기 바랍니다.