		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 8. 30(금) 총 2매 (본문 2)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 이정현, 주무관 박찬흥 ∙☎ (044)201-3320, 3332
보 도 일 시		2013년 8월 31(토) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 8. 30(금) 11:00 이후 보도 가능

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시

□ 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비가 ‘13.9.1일부터 2.10% 인상된다.

* 분양가상한액 = 택지비 + 택지비 가산비 + 기본형건축비 + 건축비 가산비

ㅇ 국토교통부(장관 서승환)는 지난 3.1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 기본형건축비를 개정･고시한다고 밝혔다.

□ 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3.1, 9.1)마다 정기 조정하고 있다.

* 국토교통부장관은 공동주택 건설공사비지수와 이를 반영한 기본형건축비를 매년 3월 1일과 9월 1일에 고시하여야 함(｢공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙｣ 제7조)

□ 이번 기본형건축비 상승요인은 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이며,

※ 노무비 : 5.40% 상승 ⇒ 기본형건축비 1.73% 상승
재료비 : 0.86% 하락 ⇒ 기본형건축비 0.36% 하락

* 주요 노무비 상승률(‘13.2～‘13.8월) : 형틀목공 14.9%, 보통인부 3.1%, 배관공 7.5%

* 주요 자재가격 하락률(‘13.2～‘13.8월) : 철근 7.0%, 유류 2.8%, PHC파일 1.5%

ㅇ 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.84～1.26% 정도 상승할 것으로 분석된다.

* 지난 3.1일 고시 이후 기본형건축비 변화(공급면적 3.3㎡당) : 530.5 → 541.7만원
(전용 85㎡, 공급면적 112㎡, 세대당 지하층 바닥면적 39.5㎡)

□ 이번 개정된 고시는 9.1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며,

ㅇ 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로,

최근 주택시장의 어려움이 지속되고 있는 상황을 감안할 때, 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 예상된다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 이정현 사무관(☎ 044-201-3320)에게 연락주시기 바랍니다.